WOLLZEILE: NEU-saniertes Altbaubüro in exklusiver Lage
ALTBAUBÜRO IN TRAUMLAGE ZUR VERMIETUNG - WOLLZEILEWunderschönes Altbau-Büro (204,47m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Wollzeile.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? wunderschöne, hochwertige Ausstattung
? sehr repräsentativer Altbau
? DV-Verkabelung/Doppelboden
? Top-Adresse
? gute Raumaufteilung
? ausgezeichnete Nahversorgung
? sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Stubentor vor der Tür)
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
? Kaution: 6 BMM
? Provision: 3 BMM
? Vergebührung für das Finanzamt
? erste Monatsmiete
? Befristung 10J
? Kündigungsverzicht: 3 J
? Kündigungsfrist 6M
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 3680,46 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 502,99 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 836,69 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 5020,14 | |
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| Heizwärmebedarf: | 149.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.68 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
Anzahl Zimmer : 6
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8322
Inserat : 4115309
Inseriert am : 18.03.2026
Standort : 1010 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
