Palais Residenz in Wiener Innenstadt

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Entrée-Bereich, der viel Platz für Garderobe und einen repräsentativen Empfang bietet. Der anschließende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen wunderbaren Blick auf den Börseplatz und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre ? ideal für gemeinsames Wohnen, Kochen und stilvolles Empfangen von Gästen.

Auch das Palais selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die diesem Objekt eine besondere Exklusivität verleihen. Ein Concierge-Service in der repräsentativen Lobby sorgt für höchsten Komfort und Sicherheit. Ergänzt wird dies durch ein modernes Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung und Alarmsystem. Den Bewohnern steht zudem ein hauseigener Weinkeller zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich zugeordnet. Optional kann ein großzügiger XL-Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Echtholz- / Marmorböden, der den Räumen eine besonders elegante und zugleich warme Atmosphäre verleiht. In allen Schlafzimmern wurden maßgefertigte, exklusive Einbaumöbel integriert, die Funktionalität und Design auf höchstem Niveau vereinen.

Die Badezimmer präsentieren sich mit edlen Marmoroberflächen, stilvollen Einbauten und hochwertigen Ausstattungsdetails und schaffen so eine zeitlose, elegante Wohlfühlatmosphäre.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt ein modernes Klimakonzept mit Deckenkühlung im Sommer sowie Fußbodenheizung im Winter. Das integrierte EVON-Homeserver-System ermöglicht eine komfortable Steuerung zentraler Funktionen per App ? darunter Heizung, Kühlung, elektrische Jalousien sowie die Beleuchtung.

AUSSTATTUNG

- Klassischer Eichenparkett in allen Wohnräumen

- Marmorböden in allen Bädern

- maßgefertigte, exklusive Einbaumöbel

- voll ausgestattete Designerküche

- Küchenarbeitsplatte aus Granit ?Cosmic Black?

- Küchengeräte von Gaggenau

- Wasserhahn von der Firma Quooker

- Evon Smart Home-System

- Zentrale Wohnraumbelüftung

- Deckenkühlung

- Fußbodenheizung mittels Fernwärme

- Videogegensprechanlage

HIGHLIGHTS

- Concierge Service 24/7

- Hauseigener Weinkeller

- Hauseigene Tiefgarage

LAGE

In der Nähe befinden sich eine öffentliche Garage sowie renommierte Hotels wie das Park Hyatt Vienna und das Rosewood Vienna. Gegenüber liegt das Fitnesscenter Holmes Place Vienna. In der Umgebung gibt es mehrere Privatschulen und Kindergärten. Eine Apotheke sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem befinden sich zahlreiche Top-Restaurants in der Umgebung. Wiens eleganteste Einkaufsmeilen ? darunter der Kohlmarkt, die Tuchlauben und der Graben ? sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Börseplatz mit seinem Park lädt zudem zum Entspannen ein.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnzimmer-Möbel bzw Accessoires mittels KI optimiert wurden.

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2757/2974