Geschäftslokal in Bestlage - Fußgängerzone - ab 1. November verfügbar !
GELEGENHEIT FÜR RETAILER - MIETERWECHSEL AB 1. NOVEMBER 2026 !HOCHFREQUENTIERTE LAGE IN FUSSGÄNGERZONE / A / WERTIGES UMFELD DER SCHMIDTGASSE - WELS.
IM UMFELD:
Humanic, A1, Panna Cotta, MarcoPolo, Thalia, H&M; und viele mehr; wie Cafe Mika, Cafe Urban, "Schwarzer Dackel", Feichtinger-Schmuck.
Gesamtfläche: ca. 145 m² (Verkaufsfläche ca. 123,5m², Lager 3 14,69m², sog EDV Raum (Büro/Serverraum/WC)) 6,36m² alles auf 1 Ebene im EG (Anordnung siehe in Planbeilage).
Optional beteht bei Bedarf auch die Möglichkeit der Nutzung eines zusätzlichen Lagers im 1. OG im Ausmaß von 25m² (internes Stiegenhaus, ohne Aufpreis, falls benötig, verbleibt ansonsten beim Eigentümer)
Die im Plan dargestellten Lager 1+2 werden wird der Allgemeinfläche zugeschlagen und sind nicht Tel der Mietfläche, können jedoch für Anlieferungszwecke ebenfalls mitbenutzt werden. Das Lager 3 verfügt zudem über einen eigenen Zugang von Außen (direkt bvestückbar)
VERFÜGBARKEIT: 1. November 2026 (idealer Start zum Weihnachtsgeschäft möglich)
Konditionen:
Nettomiete ? 2.500,-- + UST/Monat
Betriebskosten ? 300,-- + UST/Monat
Kautionspflichtig.
Provisionsfrei für den Mieter.
Übergabezustand: wie Bestand nach Rückstellung durch den derzeitigen Mieter
Für Rückfragen, Interesse und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels, zH. Heinz Jellmair, Msc Tel. 07242 677 22 - 40 bzw. per Email an: heinz.jellmair@wels.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 2500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 300 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 560 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 3360 | |
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3560/721
Ansprechperson
Heinz Jellmair
+43 676 88 77 22 17
Wirtschaftsservice Wels
Stadtplatz 44
4600 Wels
4600 Wels
+43 7242 67722-017
Inserat : 4123129
Inseriert am : 28.07.2026
Standort : 4600 Wels
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
