Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab Oktober 2026
53,73 m²
Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,73 m² Wohnnutzfläche zzgl. hofseitigem Balkon (ca. 4,16 m²) im 3. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 50-52 in 4030 Linz.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und Zugang zum Balkon
~ Schlafzimmer
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum
Fußbodenheizung (Fernwärme), außenliegende Raffstore, 3-fach Verglasung, etc. sind ein Garant für ein angenehmes Wohngefühl.
Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet.
Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 637,72 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 115,92 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 75,36 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 829 | |
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| Heizwärmebedarf: | 25.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2433/1842
Ansprechperson
Norbert Riha
+43 664 21 605 12
ARL-Leasing GmbH
Römerstraße 39
4600 Wels
4600 Wels
+43.664.2160512
Inserat : 4123593
Inseriert am : 28.07.2026
Standort : 4030 Linz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
