Sofort verfügbar: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage nahe dem Linzer Hauptbahnhof
EUR 199.000.-( Fixpreis )
59 m²
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe und bietet sowohl Anlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene Wohnung verfügt über rund 59 m² Wohnfläche sowie einen gemütlichen Balkon mit ca. 5,60 m², der zum Entspannen einlädt.59 m²
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie Bad und separates WC. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden das Badezimmer sowie die Toilette teilweise erneuert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
BK ? 234,61 Brutto inkl. USt, RL und Verwaltung
Reparaturrücklagen Kontostand per August 2026 - ? 149.030,22 (City Immobilien)
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer:innen bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Zahlenangaben sind teilweise gerundet oder geschätzt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 145.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3688/1044
Ansprechperson
Seyma Öztürk
+43 699 11 00 38 85
Golden Key Immobilien
Wiener Bundesstraße 68
4061 Pasching
4061 Pasching
Inserat : 4127232
Inseriert am : 05.10.2026
Standort : 4060 Leonding
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
