Moderne Bürofläche in toller Lage
Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG (oberstes Geschoss mit Lift!) im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun.Auf Wunsch kann das Büro gegen eine geringe Barablöse auch voll möbliert übernommen werden.
Die separate zugängliche und komplett eingerichtete Teeküche steht den künftigen Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht.
Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette!
Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet.
Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen weiter adaptiert werden.
Parkplätze sind bei Bedarf vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.).
Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter ? 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 945,38 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | ? | 567,23 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 302,53 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1815,14 | |
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| Heizwärmebedarf: | 80.76 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.25 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2433/1563
Ansprechperson
Norbert Riha
+43 664 21 605 12
ARL-Leasing GmbH
Römerstraße 39
4600 Wels
4600 Wels
+43.664.2160512
Inserat : 4129799
Inseriert am : 08.10.2026
Standort : 4050 Traun
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
