***NEUER PREIS*** Provisionsfreie Neubauwohnung im Erstbezug mit großzügigem Balkon & modernster Ausstattung in Hörsching Neubau - TOP 3

Im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojektes entstehen insgesamt vier exklusive Eigentumswohnungen im Erstbezug. Das Projekt überzeugt insbesondere durch seine attraktive Lage, die hochwertige Massivbauweise sowie die moderne Ausstattung und Haustechnik auf aktuellem Stand der Technik.

Die gesamte Wohnanlage wird selbstverständlich schlüsselfertig übergeben, wodurch sämtliche Arbeiten bereits vollständig fertiggestellt sind ? inklusive Carport, Stellplätze, Außenanlagen sowie aller vereinbarten Ausstattungsdetails. Sie übernehmen somit ein komplett fertiges Zuhause und können ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein komfortables Wohnkonzept gelegt. Großzügige Freiflächen, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausführung schaffen ein modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und besticht durch eine klar strukturierte, durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes und freundliches Wohnambiente schaffen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnstandard und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität.

Mit einer Wohnnutzfläche von rund 93,36 m² sowie einem großzügig dimensionierten Balkon bietet diese Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Eleganz und Alltagstauglichkeit und schafft damit ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.

WOHNGEFÜHL & RAUMAUFTEILUNG ? HELL, OFFEN & KOMFORTABEL

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonderes Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sowie die südwestliche Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Ambiente mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die rund 93,36 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf:

? drei großzügig geschnittene Zimmer

? einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept

? ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne

? einen separaten WC-Bereich

? einen praktischen Abstellraum

? sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 19,94 m²

Die intelligente Raumaufteilung schafft eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Wohnen. Die hochwertige Ausführung in Verbindung mit den großen Fensterflächen vermittelt ein besonders angenehmes und exklusives Wohngefühl.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum optimal nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden ein.

AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT ? MODERNE TECHNIK TRIFFT HOCHWERTIGE QUALITÄT

Bei dieser Immobilie wurde besonderer Fokus auf eine hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Gebäudetechnik sowie eine zeitlos moderne Ausstattung gelegt. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit optimal miteinander verbindet.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

? 3-fach verglaste Fenster inkl. integriertem Insektenschutz

? Energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Hauses

? Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

? Raffstores im Wohn- und Essbereich für optimalen Sonnenschutz

? Elektrische Rollläden in den Schlafräumen sowie im Badezimmer

? Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität (Massivbauweise)

? Südwestliche Ausrichtung für ideale Lichtverhältnisse und sonnige Wohnatmosphäre

Die Kombination aus moderner Haustechnik, durchdachter Ausstattung und großzügigen Freiflächen schafft ein Wohnumfeld, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

WOHNKOMFORT MIT PRAKTISCHEN ZUSATZFLÄCHEN

Im Rahmen dieses attraktiven Neubauprojekts entstehen hochwertige Außen- und Zusatzflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Sämtliche nachstehend angeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis enthalten:

? Großzügige Balkone mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen

? Eigene Stellplätze für komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage

? Carport-Stellplätze als wettergeschützte Parkmöglichkeit

? Separate, freistehende Lagerabteile mit zusätzlichem Stauraum

Das durchdachte Gesamtkonzept verbindet moderne Architektur mit funktionaler Ausstattung und schafft ein hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter.

LAGE ? NEUBAU (HÖRSCHING) MIT BESTER ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR

Der Standort im Ortsteil Neubau der Gemeinde Hörsching überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Besonders die unmittelbare Nähe zur B1 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Die Städte Linz und Wels sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar:

? Linz: ca. 12?17 km Entfernung, rund 15?20 Minuten Fahrzeit

? Wels: ca. 17 km Entfernung, ebenfalls rund 15?20 Minuten Fahrzeit

Auch die Nahversorgung ist sehr gut gegeben. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind meist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleistet ist.

Für Familien bietet die Lage zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur:

? Kindergärten im Gemeindegebiet und Umgebung (ca. 1?3 km Entfernung)

? Schulen (Volksschule, Mittelschule) gut erreichbar in Hörsching und Nachbarorten

? Vielfältige Freizeit-, Sport- und Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Apotheken sowie Allgemeinmediziner befinden sich im Ortsgebiet bzw. im nahen Umfeld und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

FAZIT ? HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT DURCHDACHTEM WOHNKONZEPT

Diese Eigentumswohnung überzeugt als hochwertiges Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und ein angenehmes Umfeld legen.

Die durchdachte Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. 3-fach verglaste Fenster inklusive Insektenschutz bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Raffstores im Wohn- und Essbereich sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen und im Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die südwestliche Ausrichtung sorgt zudem für helle, freundliche Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tag hinweg.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.

Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb ? persönlich, transparent und kompetent.

Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein ? maßgeschneidert und unkompliziert.

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Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/653