Wohnen am Mühlwasser! Haus fast fertig!
EUR 699.000.-( Fixpreis )
133 m²
Wohnglück auf drei Ebenen!133 m²
In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet.
Das Einzelhaus ist fast fertig! Die Fassade wird gerade fertiggestellt. Schlüsselfertig ist gegen Aufpreis möglich.
Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 41m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Highlights:
+ Einzelhaus
+ ca. 250m zum Mühlwasser
+ ca. 41m² großer Wohn-Essbereich
+ ca. 18m² große Dachterrasse
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vorbereitung zur Klimaanlage
+ Fußbodenheizung
+ Vollkeller
+ Eigengrund
+ nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße
+ in 13min mit dem 93A (vor der Haustür) zur U2 Aspernstraße
Der Preis versteht sich belagsfertig.
1 Autoabstellplatz idHv zzgl. EUR 50.000,- ist verpflichtend zu erwerben.
Schlüsselfertig ist gg. Aufpreis möglich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 37.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.7 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3384/3292
Ansprechperson
Christian Gölles
+43 699 110 79 565
Etera Immobilien Consulting KG
Wallensteinstraße 28
1200 Wien
1200 Wien
+43.699.11079565
Inserat : 4130481
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 1220 Wien
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)