Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab Februar 2027
59,43 m²
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 59,43 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 6,10 m².Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
~ separate Toilette
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (TG No. 19) zum Preis von EUR 84,00 (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werdenn!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden von der Vermieterin übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 665,81 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 124,19 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 79 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 869 | |
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| Heizwärmebedarf: | 22.82 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2433/1138
Ansprechperson
Norbert Riha
+43 664 21 605 12
ARL-Leasing GmbH
Römerstraße 39
4600 Wels
4600 Wels
+43.664.2160512
Inserat : 4130534
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 4020 Linz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)