Behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Dezember 2026
60,03 m²
Die toll aufgeteilte ca. 60,03 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 7,40 m² Loggia), befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einem separaten Küchenbereich mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und direkt angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.
Ein KFZ-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 630,48 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 111,06 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | ? | 44,42 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 83,04 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 869 | |
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| Heizwärmebedarf: | 55.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.18 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2433/1175
Ansprechperson
Norbert Riha
+43 664 21 605 12
ARL-Leasing GmbH
Römerstraße 39
4600 Wels
4600 Wels
+43.664.2160512
Inserat : 4130536
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 4020 Linz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)