175m² Büro/ Ordination
Helles ca. 175m² Innenstadtbüro/ Ordination usw.In bester Innenstadtlage, befindet sich die großzügige, renovierte 175 m² große Fläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten nutzen lässt.
Durch die großen Fensterflächen sind alle Räume sehr hell und freundlich, da sie teilweise hofseitig gelegen sind, ist es trotzdem sehr ruhig.
Diese Bürofläche lässt sich noch um ca.152m² auf 327m² erweitern!!
Der Zugang ist barrierefrei!
Aufzugstraglast 900kg
Tiefgarage ? 90,- / Platz zzgl. MwSt.
Tiefgaragenplätze im Haus können um ? 90,- +20% MwSt. angemietet werden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung
www.wsimmo.at
Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1312,5 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 407,75 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | ? | 150,5 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | ? | 90 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 392,15 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 2244,9 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 101.95 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.86 | ||
Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2785/1497
Ansprechperson
Walter Seitl
+43 680 3042945
WS IMMO KG
Im Doblerholz 23
4060 Leonding
4060 Leonding
+43.732.265455
Inserat : 4086055
Inseriert am : 26.09.2025
Standort : 4020 Linz
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
