Top-Gastroobjekt an der Linzer Landstraße | 160 m² | Schanigarten | Voll ausgestattete Profiküche

Erfolgsstandort für Ihr Gastronomiekonzept!

An einer der meistfrequentierten Adressen der Stadt Linz präsentiert sich diese attraktive Gastroimmobilie mit rund 160 m² Nutzfläche als ideale Grundlage für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ob Restaurant, Café, Bäckerei, Patisserie, Vinothek, Bar oder modernes Lounge- und Dolce-Konzept ? diese vielseitige Fläche bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betriebsstart an einem der gefragtesten Gastronomiestandorte Oberösterreichs.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine bereits vorhandene Gastronomieausstattung sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit und Sichtbarkeit an der begehrten Landstraße.

RAUMANGEBOT:
Der einladende Gastraum bietet je nach Konzept und Möblierung Platz für etwa 40 bis 70 Gäste und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gastronomischer Nutzungen.
Die professionelle Gastronomieküche ist bereits eingerichtet und ermöglicht einen unkomplizierten Start. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lagerflächen, ein separates Büro für organisatorische Tätigkeiten sowie Damen- und Herren-WC-Anlagen. Ein besonderes Highlight stellt der Schanigarten dar, der zusätzliche Sitzplätze im Freien schafft und insbesondere in den warmen Monaten für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt.

HIGHLIGHTS:
* Barrierefreier Zugang
* Voll ausgestattete Gastronomieküche (Inventarliste auf Anfrage)
* Schanigarten mit zusätzlichem Sitzplatzangebot
* Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen möglich

LAGE:
Die Landstraße zählt zu den begehrtesten Geschäfts- und Gastronomiestandorten der Stadt. Die hohe Passantenfrequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Gastroflächen in dieser Frequenzlage gelangen nur äußerst selten auf den Markt und sind entsprechend stark nachgefragt.Zusätzlich profitiert der Standort von zahlreichen Veranstaltungen in unmittelbarer Umgebung. Events rund um das Landestheater, den Volksgarten, das Linzer Pflasterspektakel sowie der Christkindlmarkt sorgen ganzjährig für zusätzliche Besucherfrequenz und machen diese Lage besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe.

KOSTEN:
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20 % USt.: ? 4.200,- pro Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Ablöse: AUF ANFRAGE

VERFÜGBARKEIT:
Die Fläche kann kurzfristig übernommen werden.

KONTAKT:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	3490	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	698
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Gesamtbetrag	?	4188

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3688/1055