GASTRO-HOTSPOT in 1A - LAGE mit ausgezeichneter Sichtbarkeit - ABLÖSEFREI
EUR 1.195.000.-( Fixpreis )
ECKLOKAL - RESTAURANT - PRAXIS in fantastischer Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in der Erdbergstraße.Aktuell ist die Fläche als Restaurant ausgestattet.
Eine Lüftungsanlage und die Genehmigung für den Gastgarten neben dem Gehsteig sind ebenfalls vorhanden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne weitere Fragen!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? sehr gute Lage
? ausgezeichnete Sichtbarkeit
? sehr schöner Zustand
? brandneue Sanitäranlagen (Damen/Herren WC und Waschraum mit Dusche)
? Möglichkeit eines Gastgartens
? neuer Brennwertkessel (Gastherme)
? 5 Kellerabteile (Lagermöglichkeit)
DETAILLIERTE BETRIEBSKOSTENÜBERSICHT
? Instandhaltung ? 344,11
? Betriebskosten ? 391,03 zzgl. 20%
? Müllgebühr ? 195,00 zzgl. 20%
? Aktuelle monatliche BK-Vorschreibung gesamt inkl. MwSt ? 1047,35
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 227.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.18 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8540
Inserat : 4129563
Inseriert am : 05.10.2026
Standort : 1030 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
