Exklusive Dachterrassenwohnung mit zwei Terrassen
EUR 985.500.-( Fixpreis )
90,74 m²
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 91 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Zwei Terrassen mit Stadt- und Fernblick ergänzen das besondere Wohngefühl über den Dächern Wiens.90,74 m²
Auf der unteren Ebene befinden sich die großzügige Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss bildet den privaten Masterbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und einem eigenen Badezimmer mit Fenster. Eine zusätzliche Galerie bietet sich flexibel als Garderobe oder Arbeitsbereich an.
Highlights:
- 90,74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Erstbezug
- Maisonette über zwei Ebenen
- 2 Terrassen mit Stadt- und Fernblick
- Masterbereich mit Terrassenzugang
- Zwei Badezimmer
- Separates WC
- Parkettböden und hochwertige Fliesen
- Fußboden- und Etagenheizung
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Die zentrale Lage im 3. Bezirk bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Wien Mitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens sowie eine rasche Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 67.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.38 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 4
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2757/3068
Ansprechperson
Elisabeth Karoly
+43 664 115 17 75
Avantgarde Properties GmbH
Kohlmarkt 6
1010 Wien
1010 Wien
+43.1.890 5533
Inserat : 4130497
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 1030 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
