Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz! Anzengruberstraße
51,82 m²
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage ? Anzengruberstraße!Lage:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift in der Anzengruberstraße, nahe dem Musiktheater und dem Linzer Zentrum.
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 5,60 m²
- Wohnküche: ca. 25,40 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,22 m²
- Abstellraum: ca. 1,50 m²
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,20 m²
- Separates WC: ca. 1,90 m²
Weitere Ausstattung:
- Loggia: ca. 7,45 m²
- Eigener Balkon vor der Wohnungstüre: ca. 6,30 m²
- Kellerabteil: ca. 5,09 m²
- Eigener Tiefgaragenplatz
Ausstattung und Besonderheiten:
- Eichenparkettböden
- Küche inklusive Elektrogeräte, ablösefrei
- Helle Räume und Lift
- Fernwärme
- Zentrale Lage nahe Musiktheater und Stadtzentrum
Miete: EUR 788,00 monatlich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenplatz.
Verfügbarkeit: Spätestens ab Februar 2027, eventuell auch früher. Der genaue Termin ist noch mit dem Vormieter abzustimmen.
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 514,55 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 122,73 | zzgl 10% USt. |
| Sonstiges | ? | 11,67 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | ? | 60,83 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 78,22 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 788,01 | |
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| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3180/11162
Ansprechperson
Jürgen Pree
+43 676 69 69 667
DonauRAUM Immobilien
Peter-Behrensplatz 2
4020 Linz
4020 Linz
+43.7322.72737 - 40
Inserat : 4130316
Inseriert am : 02.11.2026
Standort : 4020 Linz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
